Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации позвонить в наше экспертное учреждение. Мы располагаем штатом профессиональных специалистов, которые качественно и оперативно произведут для Вас оценку земли, причем, по приемлемым расценкам.

Оценка земли обычно требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. Соответственно, собственник желает определить фактическую стоимость участка, в иных случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Оценщик учитывает все факторы при оценке земельного участка, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение и др. Стоимость земли может сильно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , отсутствия или наличия перечисленных факторов.

Таким образом, оценка земли — процесс весьма динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения выгоды от его эксплуатации, размера ожидаемой выгоды. Важно, что оценка земли осуществляется по состоянию на конкретный период.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость этого земельного участка может существенно измениться.

Определение реальной стоимости земли требуется для купли-продажи земли, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки. Оценка земельного участка выполняется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие в районе коммуникаций, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры, объектов бытового обслуживания.

Свою роль играет архитектурная и историческая составляющая ландшафта. Иные параметры используются при оценке сельскохозяйственных земель — здесь важны ожидаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности, продуктивность пастбищ, наличие культурных насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов осуществляется с учетом наличия электричества, транспорта, экологической обстановки , водоснабжения, газификации. Наши оценщики проведут оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных показателей быстро и качественно.

Оценка земли также часто проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае Если объектом спора является земля, тут требуется отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессионалом.

В случае, если в аренду выделяются лесные участки, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данной земле.

Для оценки земли от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Помимо того, потребуются сведения об обременении земельного участка залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого обязательно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку. По результатам оценки земли наше учреждение предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.